Цена заявления на наследство у нотариуса

Содержание

Стоимость заявления о принятии наследства у нотариуса

Цена заявления на наследство у нотариуса

Если верить фильмам, принятие наследства буквально переворачивает жизнь человека, делая совершенно нежданно из среднестатистического простачка — миллионера или владельца элитной недвижимости.

Но это кино, а в жизни все гораздо прозаичнее – наследодатель может оставить не так много имущества, зато много долгов, либо вообще оставить после себя сплошные обязательства.

Если наследственную массу в большинстве своем представляют именно долги, то он нее проще отказаться, нежели потом тратить свое время на расчеты с кредиторами покойного.

В том же случае, если наследник решит принять имущество, то ему предстоит совершить ряд правовых процедур.

Во сколько может обойтись процедура оформления наследства?

Согласно нормам ст.1153 Гражданского кодекса РФ (далее – также «ГК РФ»), наследство допускается принять следующими способами:

  • Через обращение к нотариусу и написания заявления о готовности принять наследство;
  • Фактически вступив в наследство.

Помня о том, что нотариальные услуги не относятся к разряду дешевых, некоторые граждане могут подумать – а для чего собственно нотариус, если можно принять наследство по факту, ничего не оформляя, а просто владея имуществом покойного, как своим?

Если нет никаких иных наследников, и все имущество гарантированно получает только один человек, то да, наследник может по своему усмотрению не обращаться к нотариусу, а принять наследственную массу фактически.

В том случае, если наследник стал владеть имуществом, охранять его от сторонних посягательств, рассчитываться по долгам наследодателя, то считается, что он принял наследство по факту.

После этого он может владеть и пользоваться им.

Однако, по закону, на недвижимость и транспортные средства предусматривается отдельная регистрация – собственник должен быть отражен в государственных реестрах. А так как наследник нигде ничего не переоформил, то собственником его недвижимости до сих пор числиться покойный наследодатель.

Такая ситуация приведет к тому, что получивший наследство человек просто не сможет распорядиться такой недвижимостью – ее будет невозможно продать или подарить.

Для того чтобы с правовой точки зрения легализовать владение, и суметь перерегистрировать право собственности на унаследованную недвижимость, и существует процедура принятия наследства через нотариуса, который по результатам рассмотрения наследственного дела выдаст наследникам свидетельство о праве на наследство. С помощью этого документа можно будет произвести смену умершего собственника на себя, как наследника, в Росреестре (для недвижимости), и в ГИБДД (для транспортных средств).

Выданное нотариусом свидетельство – это универсальный документ, который подтверждает факт законности владения имуществом наследодателя.

За выдачей подобного свидетельства необходимо обращаться к нотариусу в течение полугодового периода со дня кончины человека.

Если этот срок был пропущен, то единственным вариантом «узаконить» полученную недвижимость будет являться обращение в суд с исковым заявлением о признании фактически принятого наследства. Образец такого иска можно взять здесь.

Суд имеет право выдать решение, которое будет равноценно по юридической силе свидетельству о праве на наследство.

Но чтобы до суда дело не доводить, нужно в течение 6 месяцев произвести обращение в нотариальную контору по месту открытия наследства.

Чтобы начать процедуру получения наследства, необходимо обратиться к нотариусу с соответствующим заявлением о готовности вступить в права наследника, приложив к такому заявлению следующую документацию:

  • о подтверждении смерти гражданина (свидетельство о смерти);
  • о подтверждении родства с покойным.

Бланк заявления о принятии наследства можно скачать здесь.

Нотариальное подтверждение такого заявление обойдется, согласно ст.333.24 Налогового кодекса РФ (далее – также «НК РФ»), в сумму равную 100 рублям.

После принятия заявления, нотариус открывает наследственное дело, а также сообщает, какой комплект документов должен собрать наследник относительно имущества покойного.

Когда все необходимые документы собраны, необходимо еще раз обратиться в нотариальную контору, чтобы предоставить их нотариусу. На основании полученных документов нотариус подготовит свидетельство, подтверждающее права наследников на имущество покойного. Это действие необходимо оплачивать отдельно.

Стоимость выдачи свидетельства регулируется п. 22 ст. 333.24 НК РФ.

Стоит заметить, что вышеназванная статья устанавливает «госпошлину». При этом именно госпошлина оплачивается только в государственных нотариальных конторах, а нотариусы, частнопрактикующие, взимают не госпошлину, а нотариальный тариф.

Разница здесь только в наименовании – величина оплаты за выдачу свидетельства, как для государственных, так и для частных нотариусов одинакова.

Помимо платы за выдачу свидетельства, в размере, установленным НК РФ, нотариусы взимают еще плату на «правовую и техническую работу». Данные суммы, к сожалению, на законодательном уровне никак не регулируются и устанавливаются нотариальными палатами субъекта.

Итак, госпошлина (или нотариальный тариф), величина которого определяется п. 22 ст. 333.24 НК РФ, взимается в следующих размерах:

  • 0,3 процента стоимости наследственной массы, но не более 100 000 рублей, в тех случаях, если наследниками являются родители, супруг, дети, сестры или братья умершего;
  • 0,6 процента стоимости наследственной массы, но не более 1 000 000 рублей, когда круг наследников составляют иные родственники.

Таким образом, итоговая величина оплаты будет зависеть от двух факторов:

  • степени родства;
  • стоимости наследственного имущества.

Если с родственными связями все предельно понятно – их не изменить, и они известны, то вот относительно стоимости имущества вопросы возникать могут.

Согласно ст. 333.25 НК РФ, наследники могут рассчитать стоимость наследственного имущества, исходя из его рыночной, кадастровой или инвентаризационной стоимости.

Рыночная стоимость, как правило, будет самой высокой. Она может быть определена независимыми оценщиками.

Кадастровую стоимость есть возможность узнать, заказав выписку из ЕГРН (кадастровый паспорт) на интересующие объекты недвижимости. Каждый человек имеет право получить подобные сведения о любом интересующем объекте недвижимости, нужно лишь заплатить небольшую госпошлину в Росреестр.

Нотариус не имеет права настаивать на выборе какой-то определенной стоимости для исчисления госпошлины (тарифа) – он должен принимать выбор наследника. Конечно, нотариусу будет выгоднее использование максимальной стоимости, чтобы сумма оплаты была побольше, однако все наследники должны знать, что любое навязывание именно стоимости рыночной будет незаконно.

Если какое-то имущество находится за пределами РФ, то это тоже необходимо включить в стоимость для расчета госпошлины. Цена такого имущества может быть определена в оценочных документах любых компетентных органов той страны, где имущество находится.

В том случае, если наследственную массу составляет дорогостоящее недвижимое имущество, то даже при выборе минимальных вариантов расчета стоимости, сумма госпошлины может получиться весьма внушительных размеров.

Но в ст. 333.38 НК РФ предусматриваются случаи, когда госпошлина или нотариальный тариф уплачивать не придется, либо придется, но в неполном размере.

Согласно данной норме, от оплаты госпошлины (тарифа) за выдачу свидетельства освобождаются:

  • граждане, которые проживали в жилых помещениях, составляющих наследственную массу, еще при жизни наследодателя и по-прежнему продолжают там проживать – данные жилые помещения в расчете госпошлины не учитываются;
  • граждане, при наследовании денежных средств в банках, страховых сумм, авторских вознаграждений, пенсий – на данное наследственное имущество также не распространяется расчет госпошлины;
  • наследники лиц, которые погибли при осуществлении государственных и общественных обязанностей – в отношении всего имущества;
  • несовершеннолетние граждане, а также лица, над которыми установлена опека – в отношении всего имущества;
  • инвалиды I и II – на 50% в отношении всего имущества;
  • иные лица, в отношении отдельных видов наследственного имущества, обозначенные в ст. 333.38 НК РФ.

Перед тем, как оплачивать госпошлину или тариф, нужно внимательным образом ознакомиться с положениями данной статьи, чтобы иметь возможность сэкономить денежные средства.

Каким образом осуществляется оплата данных сумм?

Оплату производить необходимо непосредственно нотариусу – платить возможно как наличными средствами, так и безналичным переводом на расчетный счет нотариуса.

Согласно нормам ст. 1162 ГК РФ, выдача свидетельства о праве на наследство осуществляется каждому наследнику отдельно, или всем вместе – по желанию самих наследников.

Величина затрат на услуги нотариуса в любом случае будут состоять из:

  • удостоверения заявления о принятии наследства;
  • оплаты госпошлины или нотариального тарифа (если нет оснований для освобождения от оплаты);
  • услуг правового и технического характера.

С какими еще видами расходов могут столкнуться у нотариуса наследники?

Если есть имущество за пределами РФ, то за него отдельно оплачивается госпошлина в размере 1 МРОТ.

В том случае, если наследник оценил «качество» наследственной массы, и пришел к выводу, что основную долю в нем составляют долги, то он может отказаться от вступления в наследство. В данном случае необходимо написать соответствующее заявление нотариусу, удостоверение которого обойдется в 500 рублей. Бланк заявления об отказе от наследства есть здесь.

Если покойный оставил закрытое завещание (содержание которого неизвестно ни наследникам, ни нотариусу), что хранилось в нотариальной конторе, вскрытие конверта с подобным завещанием обойдется в 300 рублей.

Однако только нотариальными расходами принятие наследства не ограничится. Чтобы осуществить перерегистрацию недвижимости в Росреестре с умершего на наследника, а также произвести аналогичные действия с транспортными средствами в ГИБДД, придется оплатить все сопутствующие затраты.

В том же случае, если при принятии наследства, потребовалась юридическая поддержка, и наследник обратился к юристу, оплате будут подлежать и его услуги.

Источник: http://UrOpora.ru/nasledstvo/oformlenie-nasledstva/stoimost-zayavleniya-o-prinyatii-nasledstva-u-notariusa.html

Услуги нотариуса при вступлении в наследство: размер оплаты, оценка стоимости имущества

Цена заявления на наследство у нотариуса

Нотариусу принадлежит одна из ключевых ролей в процессе оформления наследства. Перед получением свидетельства о праве на наследство нотариус должен озвучить размер госпошлины, которая подлежит уплате.

Какие услуги предоставляет нотариус при вступлении в наследство

Нотариус при наследовании имущества отвечает за ведение наследственного дела. В его задачи входит выполнение проверочных мероприятий, в частности:

  1. Проверка времени смерти наследодателя и самого факта смерти, места открытия наследства.
  2. Проверка наличия или отсутствия завещания, актов о его отмене.
  3. Уточнение состава и местонахождения наследственного имущества.
  4. Проверка представленной документации по родственным связям и принадлежащему имуществу.
  5. Уточнение круга наследников.
  6. Определение доли каждого наследника.
  7. Определение круга лиц, которым принадлежит право на обязательную долю в наследстве.

При наследовании имущества нотариус оказывает такие услуги:

  1. Принимает заявление о вступлении в наследство.
  2. Оглашает завещание.
  3. Разъясняет наследникам их права и обязанности.
  4. Рассчитывает размер госпошлины.
  5. Оформляет необходимые документы и формулирует запросы для проверки сведений.
  6. Выдает свидетельство о праве на наследство, на основании которого происходит переход права собственности.

Сколько стоит оформить наследство у нотариуса?

Оформление наследства у нотариуса складывается из двух составляющих:

  • госпошлина за оформление свидетельства о праве на наследство;
  • плата за технически-правовую работу.

Открытие наследственного дела начинается с подачи заявления о вступлении в наследство. За него уплачивается госпошлина нотариусу в размере 100 р.

Размер госпошлины за вступление в наследство одинаков как при наследовании имущества по закону, так и по нормам завещания. Он рассчитывается по правилам, которые содержит Налоговый кодекс и един для всей территории страны независимо от региона оформления наследственных прав. Согласно п. 22 ч. 1 ст. 333.24 НК РФ, госпошлина установлена в следующем размере:

  • 0,3% от оценочной стоимости имущества для близких родственников наследодателя (дети, родители, супруг, братья и сестры) – полученная сумма не может превышать 100 тыс. р.;
  • 0,6% от оценочной стоимости имущества для всех остальных наследников, но не более 1 млн. р.

Вид оценочной стоимости, используемой для определения величины госпошлины, зависит от вида наследуемого имущества. Обычно речь идет о рыночной стоимости наследства.

Помимо госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство, нотариусы также взимают плату за техническо-правовую работу.

Если госпошлина перечисляется в федеральный бюджет, то плата за техническую и правовую работу покрывает расходы нотариуса за совершение нотариальных действий. Эта часть оплаты является абсолютно законной и предусмотрена Законом о нотариате от 1993 г.

В отличие от госпошлины, которая едина для всей РФ, плата за технически-правовую работу варьируется в зависимости от нотариальной конторы и региона. Предельная величина такой платы определяется региональными нотариальными палатами.

Размер платы за выдачу свидетельства о праве на наследство составляет в среднем 4000-5000 р. Помимо этого, в ходе ведения наследственного дела нотариус нередко оказывает дополнительные услуги.

В таблице приведена средняя плата за нотариальные услуги.

Наименование Размер госпошлины, руб. Плата за технически-правовую работу, руб. Всего
Заверение  завещания 100 1900 2000
Принятие и заверение закрытого завещания 100 5000 5100
Вскрытие конверта с закрытым завещанием 300 4000 4300
Принятие заявления об открытии наследственного дела и выдаче свидетельства о наследстве 100 900 1000
Принятие заявления об отказе от наследства 100 900 1000
Предоставление дубликата документов 100 3000 3100
Принятие мер по охране имущества 600 От 3000-5000 5600
Формирование нотариального запроса 50 300 350

Можно ли избежать уплаты госпошлины

Перечень льготников и лиц, которые вправе рассчитывать на освобождение от уплаты госпошлины, прописаны в ст. 333.38 НК РФ. От госпошлины освобождаются:

  • инвалиды 1 и 2 группы – в размере 50% от всех оказываемых нотариусом услуг;
  • физлица, которые наследуют квартиру, комнату, долю в ней, жилой дом и участок, на котором такой дом расположен, совместно проживающие вместе с наследодателем на одной жилплощади не менее года до его смерти;
  • погибшие при выполнении государственных обязанностей, операциях по спасению человеческих жизней, подвергшиеся политическим репрессиям;
  • несовершеннолетние наследники и психически невменяемые (недееспособные), которые находятся под опекой;
  • наследники лиц, которые были застрахованы организациями и погибли в результате несчастного случая, освобождаются от уплаты госпошлины в отношении оформления в наследство страховых сумм.

Оценка для вступления в наследство

Оценка для вступления в наследство является обязательным этапом. Без официального документа, который содержит оценку стоимости недвижимости или иного наследуемого имущества, нотариус вправе отказать в выдаче свидетельства на наследство.

Основное предназначение оценки – расчет госпошлины для оформления свидетельства о праве на наследство. Оценка производится в отношении таких объектов, как недвижимость, автомобиль, оружие, доля в бизнесе и пр.

Некоторое имущество по объективным основаниям оценивать не нужно – это банковские вклады, сбережения покойного.

Наследство должно быть оценено по состоянию на день открытия наследства (или дату смерти наследодателя): указанное требование содержится в пп. 6 п. 1 ст. 333.25 НК.

Стоимость недвижимого имущества (включая квартиры, дома и земельные участки) определяется независимыми оценочными компаниями, которые наделены правом на оказание подобного рода услуг (состоят в специализированном СРО оценщиков), судебно-экспертными органами юстиции или территориальными подразделениями Росреестра.

В качестве документа, который подтверждает произведенную оценку, может выступать отчет о рыночной стоимости от сертифицированного оценщика или справка от кадастровой стоимости недвижимости от Росреестра (выписка из ЕГРН).
Отчет о рыночной стоимости может составить только независимая оценочная компания, которая наделена правом на оказание подобного рода услуг и является на момент подготовки отчета действующим членом СРО.

Нотариус не вправе указывать на предпочтительную компанию для проведения оценки.

Оценка стоимости квартиры для наследства

При наследовании квартиры допускается использовать кадастровую или рыночную оценку. Ранее также допускалось предъявлять нотариусу инвентаризационную стоимость из БТИ, но теперь эта оценка не используется, так как она не учитывает комплекс факторов, определяющих стоимость недвижимости и является крайне заниженной.

Наследник вправе сам определить, какая оценка ляжет в основу расчета госпошлины. Если он предоставит нотариусу обе оценки, то расчет будет вестись по наименьшей.

Запрос рыночной стоимости имеет смысл только, если кадастровая оценка представляется наследнику крайне завышенной. В противном случае она принесет лишь дополнительные траты. Так, если справку о кадастровой стоимости квартиры в составе выписки из ЕГРН можно заказать в Росреестре всего за 400 р., то отчет о рыночной стоимости обойдется в 5000-10000 р.

Для проведения оценки наследнику стоит собрать техническую документацию на квартиру из БТИ, выписку из ЕГРН и правоустанавливающие документы.

При оценке рыночной стоимости квартиры может потребоваться личный визит оценщика, но в большинстве случаев оценка производится дистанционно. При оценке стоимости недвижимости учитывается тип квартиры, ее площадь, состояние ремонта, инфраструктура, район и прочие характеристики.

Пример расчета. Мать и дочь унаследовали после смерти главы семьи трехкомнатную квартиру. Кадастровая цена недвижимости составила 8 млн. р.

Так как квартира была приобретена после заключения брака, то она относится к совместно нажитому имуществу, и разделу подлежит только половина от квартиры. За женой останется 50% собственности и еще ¼ полагается ей по наследству.

Так как она проживала совместно с умершим, то от госпошлины освобождается. Дочка проживает отдельно и госпошлина будет рассчитываться для нее так: (8000000*1/4*0,3%)=6000 р.

Оценка автомобиля для наследства

Автомобиль также подлежит оценке при вступлении в права наследования. Для ее проведения необходимо обратиться к любому оценщику.

Оценка автомобиля может происходить при личном осмотре машины или дистанционно. Последний вариант более удобен для наследника, так как ему не нужно никуда привозить машину для осмотра. Тогда как при личном осмотре есть шанс получить более низкую оценку стоимости автомобиля и сократить госпошлину.

Пример расчета госпошлины. Сын унаследовал автомобиль матери. Оценщики оценили его рыночную стоимость в 550 тыс. р. Так как сын является ближайшим родственником наследодателя, то госпошлина будет рассчитываться так: (550000*0,3%)=1650 р. Именно эту сумму предстоит оплатить наследнику.

Для проведения оценки автомобиля наследнику необходимо собрать следующие документы: копию свидетельства о смерти (оценщикам важно знать дату, по состоянию на которую требуется проводить оценку), талона регистрации на ТС, ПТС, справок о ДТП, документы о производимых работах и замененных запчастях.

При личном осмотре оценщик осмотрит авто на предмет открытых и скрытых повреждений, оценит пробег, износ, дефекты. По результатам составляется акт об оценке, который подписывает наследник.

При дистанционной оценке наследнику следует передать оценщикам фотографию авто, его технические характеристики, сведения о типе кузова, цвете, номерах кузова и шасси, об установленном оборудовании.

При проведении оценки оценщик должен использовать комплекс методов: сравнительный, доходный и затратный. Если какой-либо из указанных методов использовать нельзя, то это необходимо обосновать.

В отчете указывается рыночная стоимость автомобиля с учетом года его выпуска, сведений о пробеге и состоянию кузова, актуальности модели и спросу на нее, наличия дополнительных опций в виде авторегистратора, сигнализации, стереосистемы и пр. Процедура оценки занимает не более 3 дней и стоит около 1-3 тыс. р.

Без прохождения этапа оценки наследник не получит свидетельство о собственности, а без него не получится переоформить автомобиль в ГИБДД.

Оценка земельного участка, загородной недвижимости для наследства

В качестве оценки загородной недвижимости и земельного участка может выступать кадастровая стоимости или, если такая оценка не была произведена, то рыночная.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 333.25 для определения размера госпошлины можно использовать рыночную или кадастровую стоимость. В случае если наследник предоставит нотариусу оценку рыночной стоимости земельного участка и кадастровую, то расчет госпошлины должен вестись по наименьшей величине.

При оценке стоимости земельного участка и загородной недвижимости учитываются его площадь, регион расположения, целевое предназначение, состояние грунта, развитость инфраструктуры, ликвидность и пр.

Таким образом, при вступлении в наследство наследнику не обойтись без трат. В их числе госпошлина за выдачу свидетельства о наследстве и плата за технически-правовую работу.

Размер госпошлины привязан к оценочной стоимости наследуемого имущества, поэтому обязательным этапом является проведение оценки. Госпошлина рассчитывается в размере 0,3% от оценочной стоимости имущества для ближайших родственников и 0,6% – для всех остальных.

В качестве документа, указывающего на стоимость имущества, может выступать справка о кадастровой стоимости  или отчет о рыночной стоимости.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/semejnoje/nasledstvo/uslugi-notariusa.html

Сколько стоит вступить в наследство у нотариуса в 2021 году: по закону и по завещанию

Цена заявления на наследство у нотариуса

Наследование с точки зрения закона является безвозмездной сделкой, ведь квартира или машина переходит во владение наследника просто так. Но для того чтобы пройти всю процедуру и собрать пакет документов придется потратиться. Так сколько стоит вступить в наследство в России в 2021 году? Какие нюансы необходимо учесть, и каких расходов можно избежать?

С какими расходами столкнется наследник

Материальное положение у всех разное, поэтому однозначно сказать, что прохождение процедуры вступления в наследство удовольствие не из дешевых, нельзя. Ведь в некоторых ситуациях нужны дополнительные затраты в иных же, их можно избежать. К тому же на совокупную цену затрат влияет регион проживания и расценки, которые установлены в нотариальной конторе.

Так, базовыми расходами можно назвать:

  • нотариальные услуги;
  • технические затраты при сборе документов;
  • госпошлина;
  • уплата налогов.

Но ситуации бывают разными. Велика вероятность споров, которые разрешаются в судебном порядке, необходимость в выделении долей, и масса иных нюансов, которые предполагают дополнительные расходы, в частности:

  • на оценку наследственной массы;
  • на судебные разбирательства;
  • на консультации юристов.

К сведению: Нотариус обязан разъяснить порядок вступления в наследственные права, но консультировать при возникновении споров или в иных ситуациях он не обязан.

К какому нотариусу обратиться при вступлении в наследство?

Стоимость нотариальных услуг при оформлении наследства

Наследство люди получают не каждый день, поэтому о ряде нотариальных действий, в которых придется поучаствовать, не имеют представления. А между тем, возможны следующие затраты:

  1. Если наследодатель оставил закрытое завещание, за его вскрытие в присутствии наследников и оглашение в силу п.14 ч.1 ст.333.24 НК РФ придется уплатить 300 рублей.
  2. Если наследник родился в другой стране и свидетельство о рождении составлено даже на белорусском языке, документ для вступления в наследство придется перевести, а также нотариально удостоверить верность перевода, что в рамках п.18 ч.1 ст.333.24 НК РФ составит 100 рублей за каждую страницу.
  3. Если наследник не имеет возможности лично явиться в нотариальную контору по месту открытия наследства и передоверяет свои полномочия другому лицу, необходима доверенность, стоимость которой в порядке п.4 ч.1 ст.333.24 НК РФ составит 200 рублей.
  4. Если наследник направляет заявление о вступление в наследство почтой, подлинность его подписи на документе также подлежит нотариальному удостоверению и за данную услуги придется оплатить 100 рублей во исполнение п.21 ч.1 ст.333.24 НК РФ.
  5. Если наследственная масса обширна и требует охранных мер, что актуально для тех же украшений либо иных ценных вещей, наследники уплатят 600 рублей, к которым прибавятся затраты за тот же абонемент банковской ячейки уже по расценкам банковского учреждения.
  6. Если наследник не имеет возможности получить оригиналы правоустанавливающих документов, дубликаты вправе запросить нотариус, что выльется еще в 100 рублей за каждый экземпляр.
  7. Если супруга пожелает выделить вдовью долю из совместно нажитого имущества в наследственной массе, придется потратиться на 200 рублей в силу п.11 ч.1 ст.22.1 Основ нотариата РФ.
  8. За осуществление прочих нотариальных действий, плата взимается в размере 100 рублей.

Важно: Статьей 22.1 Основ нотариата РФ утвержден перечень нотариальных услуг, стоимость которых регламентирована. Но за техническое обслуживание, такое как набор и копирование документов, контора определяет расценки самостоятельно, и они могут быть достаточно высокими от 10 до 50 рублей за лист минимум.

Какие документы нужны нотариусу для оформления и вступления в наследство

Технические затраты на документы

Для того чтобы вступить в наследство потенциальным наследникам необходимо представить пакет документов, сбор которого тоже предполагает некоторые затраты. В частности, необходимы:

  • копии паспортов наследников (можно сделать самостоятельно);
  • копии данных, подтверждающих родственные связи (если метрики утеряны и их нужно восстанавливать за каждый акт придется уплатить по 350 рублей в силу ст.333.26 НК РФ);
  • свидетельство о смерти и справка о причине смерти (выдается Загсом и медицинским учреждением бесплатно);
  • правоустанавливающие документы;
  • выписка из ЕГРН (оформляется бесплатно через МФЦ или госуслуги);
  • справка о месте прописки наследодателя на момент смерти (выдается в паспортном столе бесплатно).

При этом наследникам, особенно, если их несколько и споры по разделу наследства не утихают необходимо еще и провести оценку имущества усопшего, причем с учетом требований закона. В частности, оценивание любого имущества могут проводить только специализированные учреждения, имеющее лицензию и  конечно их услуги не безвозмездны.

Но лишних затрат при наследовании того же дома либо квартиры можно избежать. Так в силу ст.333.25 НК РФ для оценки отдельных объектов имущества можно использовать как рыночную, так и кадастровую стоимость. При этом кадастровая стоимость на порядок ниже и обновляется только 1 раз в 5 лет, в то время как рыночная может видоизменяться постоянно и конечно увеличиваться.

То есть, если наследник только один и ему предстоит всего лишь заплатить сбор при выдаче свидетельства на наследство, желательно использовать именно кадастровую стоимость.

Если же претендентов несколько более того, массу предстоит разделить с учетом многих условий, включая и преимущественное право, а также доплаты, лучше использовать рыночную стоимость, ведь за проведение независимой оценки будут платить все наследники, наравне, что не так накладно.

Госпошлина и налоги

Уплата государственной пошлины при оформлении наследства является обязательной статьей расходов и от нее невозможно отказаться. Так в силу п.22 ч.1 ст.333.24 НК РФ:

  • при наследовании по закону наследники 1 и 2 очереди обязаны уплатить сбор в размере 0,3% от стоимости наследственной массы, но не более 100 тысяч в общем;
  • при наследовании по завещанию, особенно, если в имущественные права вступает лицо, не связанное с наследодателем кровными узами, пошлина исчисляется в размере 0,6% от всей массы, но не свыше 1 миллиона рублей.

В качестве меры государственной поддержки некоторые категории могут быть освобождены от уплаты госпошлины полностью либо же частично. В силу ст.333.38 НК РФ полностью освобождаются от бремени уплата пошлины:

  • несовершеннолетние дети;
  • недееспособные граждане;
  • близкие родственники, которые совместно проживали перед смертью с усопшим в наследуемой впоследствии квартире или доме;
  • наследники лиц, которые погибли при исполнении государственных обязанностей либо же умерли в течение года в результате полученного ранения или контузии при спасении населения или охране правопорядка.

Частично освобождаются от уплаты госпошлины инвалиды 1 и 2 группы. Они обязаны уплатить только 50% от требуемой суммы.

А от уплаты налога на полученную по наследству квартиру или машину наследники освобождаются, причем полностью, в силу п.18 ст.217 НК РФ. Но дальнейшие расходы по налогообложению наследнику уже как новому владельцу все же придется нести ежегодно, конечно с учетом налогового вычета, если на него есть право.

Дополнительные расходы

Не все потенциальные наследники вступают в свои права в установленные законом сроки ввиду чего возникает необходимость в:

  • консультации юристов;
  • сборе нового пакета документов;
  • обращение в суд для восстановления упущенных сроков.

Все вышеуказанные действия требуют затрат не только времени, но и денег. К примеру, беседа с адвокатом может стоить около 2000 тысяч, помощь в оформлении искового заявления от 500 рублей и выше. Сюда же могут войти и транспортные расходы, если предстоит посетить другой город, а также несколько дней за свой счет на работе.

И конечно судебное разбирательство предполагает сбор доказательной базы, к примеру, справок, копий, выписок, показаний свидетелей, что опять же возможно отнюдь не бесплатно. Также в бюджет государства истец обязан уплатить пошлину в размере 300 рублей, а впоследствии госпошлина будет перечислена и нотариусу уже за выдачу свидетельства о праве на наследство.

Возможет вариант оспаривания уже выданного наследственного свидетельства, что вероятно в ситуации, когда наследники не могут полюбовно разделить достояние усопшего и каждый считает, что достоин большего.

При таких обстоятельствах ожидаются все вышеуказанные затраты, к которым прибавиться еще и уплата государственной пошлины в процентном отношении к цене иска от 400 рублей до 60 тысяч рублей в силу ст.333.

19 НК РФ.

Также могут потребоваться и следующие дополнительные услуги, конечно за плату:

  • оплата услуг душеприказчика, если таковой обозначен в завещании;
  • компенсация затрат на охрану наследственной массы;
  • направление запросов в различные инстанции для уточнения тех или иных данных;
  • разработка проектов соглашений о разделе наследственной массы между наследниками.

Также следует учитывать, что ценовая политика, как у нотариусов, так и у юристов в различных регионах и городах может существенно отличаться. К примеру, в столице, услуги адвоката могут стартовать от 5000 тысяч рублей, а в небольшом поселке не превышать 1000 рублей.

Заключение

Процедура вступления в наследство предполагает определенные расходы, как базовые, так и дополнительные. Но если базовых процедур и соответственно затрат не избежать, то дополнительные, можно минимизировать.

К примеру, заявление можно составить самостоятельно, типовая форма есть на нашем сайте в рубрике “Образцы заявлений”, все копии сделать самостоятельно, если оргтехника позволяет. Но это мелочи в сравнении с судебными разбирательствами.

Если родственники  смогут уладить конфликт полюбовно сэкономят как минимум по 5 тысяч.

Остались вопросы? Напишите прямо сейчас дежурному консультанту на сайте или заполните форму заявки ниже и получите бесплатную консультацию.

Источник: https://ros-pravo.info/nasledstvo/skolko-stoit-vstupit-v-nasledstvo-u-notariusa/

Сколько стоит вступить в наследство у нотариуса в 2021 году

Цена заявления на наследство у нотариуса

» Наследство » Сколько стоит вступить в наследство у нотариуса в 2020 году

73 069 просмотров

Величина расходов за вступление в наследство после смерти зависит от многих факторов и рассчитывается в каждом конкретном случае. На сумму влияет оценочная стоимость имущества, степень родства с умершим, наличие оснований на получение налоговых льгот, а также путь принятия наследства.

Стоимость основных расходов

Итак, сколько стоит оформить наследство после смерти? На сегодняшний день к основным платежам относятся:

  1. Правовые и технические услуги нотариуса – от 100 руб. до 600 руб. Сюда могут входить вскрытие и прочтение завещания, подготовка доверенностей, заверение подписей, услуги по обеспечению сохранности наследства и другие работы по сделке.
  2. Услуги оценщика – от 1000 руб.
  3. Госпошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство – в размере, установленном налоговым законодательством на текущий год (пересматривается ежегодно). Данная сумма оплачивается как в случае оформления наследства по закону, так и по завещанию.
  4. Налог на наследство – составляет 13% от налоговой базы, однако уплачивается не на все виды имущества.

Различают два типа наследования:

  • по закону – наследодатель не оставил распоряжения относительно принадлежащей ему собственности и имущество распределяется между родственниками в зависимости от степени родства;
  • по завещанию – когда согласно волеизъявления усопшего право собственности может перейти лицам, не находящиеся в родстве.

Общий срок вступления в наследство – 6 месяцев со дня, следующего за днем смерти наследодателя.

Стоимость оформления, вступления в наследство по закону (без завещания)

Суммы налогов, сборов и обязательных платежей, подлежащих уплате в процессе перехода права собственности, закреплены частью 2 федерального закона № 146 от 31.07.1998г. «Налоговый кодекс РФ» (далее – НК РФ). На 2021 год определены следующие тарифы:

За основные нотариальные действия: (ст. 333.24 НК РФ):

  • подготовка и удостоверение доверенностей — 200 руб.;
  • заверение завещаний, принятие закрытого завещания — 100 руб.;
  • за вскрытие конверта с закрытым завещанием и оглашение его содержания — 300 руб.;
  • за опись наследственного имущества — 600 руб.

    ;

  • за нотариальный запрос — 100 руб.

Согласно п. 1 ст. 1162 ГК РФ в зависимости от пожеланий клиента, нотариальное свидетельство может выдаваться как на всех наследников, так и на каждого отдельно.

При этом нотариус не имеет право требовать плату за каждый экземпляр.

Независимая оценка

Для определения стоимости наследства гражданин может обратиться к государственному или частному оценщику, в подразделения Росреестра или в государственные судебно-экспертные конторы.

Ценовая политика оценщиков зависит от региона проживания, поэтому точно просчитать расходы нельзя. Приведем приблизительный прайс по Москве:

  • квартира, гараж – от 5 000 руб.;
  • дачный, садовый участок – от 8 000 руб.;
  • легковое транспортное средство (ТС) – от 5 000 руб.;
  • грузовое ТС – от 5 500 руб.

Государственная пошлина (или нотариальный тариф)

Пересматривается ежегодно. Согласно ст. 333.24 налогового кодекса по состоянию на 2021 год размер госпошлины (ГП) составит:

РодствоРазмер платежа (%)Не более (рублей)
Дети*, супруг/супруга, родные сестры и братья, родители. 0,3 100000
Все остальные. 0,6 1000000

*Включая сюда усыновленных.

Пошлину обязаны оплачивать все наследники в соответствии с долей получаемого имущества.

Пример: Есть квартира стоимостью 2 миллиона рублей. Если ее будет наследовать ребенок усопшего, он будет вынужден заплатить 0,3% от стоимости: 6000 рублей.

При наследовании того же объекта дядей, он бы платил 0,6% — 12000 рублей.

В то же время, если по завещанию квартира переходит на 2/3 в собственность ребенка, а на 1/3 в собственность дяди, то первый платит 2/3 от 6000 рублей = 4000р., а второй 1/3 от 12000 = те же 4000р.

Если предметом наследства становится жилая недвижимость, то сумма ГП может быть достаточно велика. В юридической практике нередки случаи, когда преемникам доставалось проблемное жилье (например, с большими долгами или нуждающееся в серьезном ремонте). Поэтому клиенты, начиная считать, сколько им будет стоить вступить в наследство на квартиру, иногда задумываются об отказе от недвижимости.

На самом деле при подсчете суммы ГП не обязательно отталкиваться от рыночной цены, которая чаще всего завышена. Согласно ст. 333.25 НК РФ в расчет также может приниматься номинальная, кадастровая или инвентаризационная. При наличии двух документов с указанием стоимости, для расчета берется меньшая из них.

Пример: Мужчина являлся собственником квартиры и проживал в ней один. После его смерти наследником стал сын — инвалид 2 группы. Желая вступить в права, он обратился к нотариусу с просьбой выдачи свидетельства о наследовании имущества. Расходы, которые он понес в результате оформления права на наследство, составили:

  • Оплата за составление заявления 100 руб. (фиксированная) и услуги нотариуса — 200 руб. (устанавливается уполномоченным лицом).
  • Оплата стоимости услуг оценщика за получение отчета об оценке стоимости имущества – 5000 руб.
  • Внесение госпошлины в размере 200 руб. за выписку из Единого госреестра прав на недвижимое имущество.
  • Оплата госпошлины в размере 0,3%. Поскольку сын — инвалид 2 группы, на него распространяется льгота в размере 50%. Исходя из того, что стоимость квартиры по оценке экспертов составила 2,5 млн. руб., размер госпошлины был равен 3750 руб. (2,5 млн. руб. х 0,3% х 50%).
  • Стоимость свидетельства о праве на наследство – 600 руб.
  • Регистрация прав в Росреестре — 1000 руб.

Общие расходы, понесенные в результате вступления в права наследования, составили 10850 руб.

Нотариус не имеет права навязывать методику расчета госпошлины и способ оценки жилья.

Налог на наследство

С 2006 года этот налог упразднен, однако НК обязывает правопреемников уплачивать подоходный в размере 13% от определенных видов имущества, а именно:

  • доходы за написание книги или литературного труда, произведения искусства;
  • вознаграждения за полезное изобретение, патент на инновацию, создание промышленного образца.

Тарифы на переоформление имущества

После получения свидетельства о праве на наследство от нотариуса, имущество нужно переоформить на нового владельца. Рассмотрим расценки на такие услуги для недвижимости и транспорта.

Недвижимость:

Тип объектаРазмер платежа (рубли)
Квартира или дом 2000
Земельный участок, предназначенный для дачного, подсобного хозяйства или индивидуального строительства (включая недвижимость, уже расположенную на нем) 350
Доля на землю сельскохозяйственного назначения 100
Доля в инвестиционном пае 22000
Ипотека 1000
Договор участия в долевом строительстве 350

Транспортные средства:

УслугаРазмер платежа (рубли)
Замена номера 2000
Новое регистрационное свидетельство 500
Замена владельца в ПТС, если там нет свободного места 1300
Замена владельца в ПТС, если там есть свободное место 850

Кроме всего перечисленного, предварительно нужно оформить полис ОСАГО (необходим для переоформления в ГИБДД) – от 8000 рублей. Цена зависит от типа автомобиля, стажа водителя и дополнительных услуг страховой компании.

Если полученную в качестве наследства собственность планируется продавать, придется оплатить налог в размере 13% от дохода. Подробнее о налогообложении и декларации на примере реализации автомобиля написано тут.

Стоимость оформления, вступления в наследство по завещанию

Согласно Налоговому кодексу РФ, различий в тарифах между вступлением в наследство по закону и по завещанию нет. Поэтому траты буду рассчитываться по такому же алгоритму, как и в первом случае.

Пример. Дедушка оформил завещание, согласно которому наследницей его дома стала внучка. После смерти дедушки она обратилась к нотариусу для вступления в права наследования имущества. Оплата за подачу заявления нотариусу составила 100 руб.

Стоимость выписки из Единого госреестра – 200 руб. Наследнице было выгоднее оплачивать госпошлину исходя из кадастровой стоимости дома, поэтому она заказала паспорт в Кадастровой палате, стоимость которого составила 200 руб. Дом по документам стоил 1,2 млн. руб.

, исходя из этого размер госпошлины составил 7200 руб. (1,2 млн. руб. х 0,6%). Была произведена оплата правовых и технических услуг, связанных с выдачей свидетельства о праве наследования, в размере 1500 руб.

Регистрация права собственности на дом в Росреестре составила 1000 руб. Общая сумма затрат — 10200 руб.

Расходы при фактическом вступлении в наследство

Согласно Гражданского кодекса РФ «фактически заявить о правах преемника» означает совершить одно из следующих действий:

  1. Владеть или управлять собственностью (например, заселиться в дом, ранее принадлежавший умершему, в законодательно установленный срок).
  2. Принять меры по защите сохранности имущества (сменить замки, установить сигнализацию, нанять охрану и т.п.).
  3. Оплачивать текущие расходы – коммунальные платежи, охрану, ТО и прочее.
  4. Погасить задолженность, связанную с предметом наследства (например, долги по коммунальным платежам, перед подрядчиками).

Ко всем вышеперечисленным тратам добавится также госпошлина, поскольку для оформления права собственности наследнику необходимо обратиться к нотариусу.

Закон обязывает предоставить документальное подтверждение расходов: квитанции о погашении, справка о проживании на территории квартиры, чеки и квитанции на приобретение расходных материалов, расписки, акты выполненных работ и т.д.

Только после этого преемник может получить свидетельство о праве наследования и переоформить все на свое имя.

На чем можно сэкономить

Ст. 333.35 и 333.38 части 2 НК РФ определяют категории граждан, имеющих право на налоговую льготу при уплате госпошлины. К таким лицам относятся:

  • ветераны ВОВ;
  • получившие звание Героя СССР или Героя Российской Федерации;
  • инвалиды 1 и 2 группы (оплачивают половину от ставки ГП на дату сделки);
  • кавалеры ордена Славы;
  • лица, которые делили жилплощадь с умершим до и после его смерти (проживали на одном участке, одной квартире);
  • наследники жертв политических репрессий;
  • наследники лиц погибших при выполнении служебных обязанностей;
  • лица, не достигшие на момент сделки18-летнего возраста;
  • признанные недееспособными.

Источник: https://ros-nasledstvo.ru/skolko-stoit-vstupit-v-nasledstvo-rashody-i-zatraty/

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.